Miért miért érdemes split klímát telepíteni?

- A fűtési szezonban split klímával optimalizálni lehet a fűtés költségét, alighanem ez kedvezőbb a gázfűtéssel szemben (H tarifa igénylése esetén biztosan). Továbbá kitettsége sincs az embernek a gázzal szemben, az utóbbi időben reális veszélyként a sajtóban is megjelent esetleges gázelzárás sem jelenthet átmeneti problémát.(Referencia: link)

A klímával nyáron hűteni is lehet, ami az utóbbi években egyre gyakrabban előforduló hőségriadók idején jelentős komfortnövelő hatású, különösképpen a ház legfelső szintjén, kiváltképp a tetőtérben. A jövőben a gázkazánok visszaszorulása várható, az EU szándéka szerint a gázkazánok telepítése gazdasági és környezetvédelmi megfontolásból kivezetésre kerül. Több országban (pl. Franciaország, Hollandia) új építésű házaknál a következő években már tiltott is lesz gáz alapú fűtési rendszer bevezetése, ez a tendencia várható Magyarországon is. (Referencia: link1 link2 link3)

Miért érdemes mono split klímákat választani multi split klímák helyett?

- A klímát értékesítő és szerelő személyek véleményére az alábbi indokok miatt hagyatkoztam: A mono split klímák teljesítményarányos ára kedvezőbb a multi split klímák teljesítmény arányos áránál. A mono split klímák nagyobb rugalmasságot biztosítanak a fűtés/hűtés költséghatékony megvalósítására. A mono split klímák redundáns mivoltukból adódóan esetleges meghibásodás esetén kevésbé veszélyeztetik a fűtés/hűtés megvalósítását (ha egy kültéri egység elromlik az független a többitől, a multi split kültéri egység meghibásodása esetén egyik beltéri egység sem tud fűteni/hűteni). A multi split klíma zajterhelése önmagában nagyobb, mint a mono split klímáé. (Referencia: link)

Miért érdemes minél előbb mint később, több év múlva split klímákat telepíteni?

- Magas inflációs környezetben nem érdemes a beruházást halasztani, valamint a beruházás minden előnye a megvalósítástól kezdődően élvezhető, átmeneti gázfűtést modernizáló beruházás a fentiek figyelembevételével meggondolatlan, elhibázott hosszútávú döntés lenne. (Referencia: link1 link2 link3 )

Jelenthet-e veszélyt a klímák használata a ház elektromos hálózatára?

- Nem. 2023.02.10-én, a Közös Képviselő Asszony szervezésével a társasház időszakos elektromos felülvizsgálatát végezve a villamoshálózatokkal foglalkozó hivatalos szakértő megállapította: minden lakás áramfelvételének felső korlátja a villanyórához tartozó elektromos biztosíték, ami adott határértéknél nagyobb erősségű áramot nem enged a rendszeren átfolyni. A ház elektromos hálózata “nem is elavult”, és lehet igényelni a meglévő mellé 2x16A áramerősséget, ami a szakértő szerint nem tárgya közgyűlési szavazásnak.

Történt-e egyeztetés a beruházás megkezdése előtt?

- Igen. Többször egyeztettem a klímaszerelővel, ők mit javasolnak, milyen klímát, hány klímát, hova lenne érdemes telepíteni a hatékony fűzés/hűtés megvalósítása érdekében: 5 mono split klíma telepítését tartottuk optimálisnak a tetőtéri, rossz hőszigetelésű, 112 négyzetméter alapterületű lakásban. A Közös Képviselővel telefonos és kérésemre személyes egyeztetés történt. Elsősorban a lichthof tetejénél, a koszorú fölé, a tetőtérben, effektíve a tetőszerkezetre telepíthető 2 kültéri egység elhelyezése tűnt a szokványostól eltérőnek, ezt vitattuk meg. Azt a hibát elkövettem, hogy a belső udvarra néző kültéri egységek konkrét számára és konkrét helyére nem hívtam fel a figyelmet, sem a Közös Képviselővel történt egyeztetés, sem a szomszédommal való kommunikáció során. Ennek oka, hogy bevett szokás, hogy a belső udvarba több kültéri egységet szerelnek fel, egymás mellé 2-3 kültéri egységet. (Referencia - utóbbi hetekben 3 társasházban jártam, mind a háromban látni erre példát: 13. kerület 7. kerület 8. kerület )

Sajnálom, hogy körültekintőbb egyeztetés nem történt, ennek árát szó szerint is megfizettem. Önmagában azonban igaz az is, hogy irányomba sem merült ez fel igényként. Ezzel összecseng azon tapasztalatom, melynek során korábbi lakóhelyemen (link) fordított helyzetként előfordult, hogy az én idős doktorált építészmérnök szomszédom felesége szerelt fel klímákat kb. 2.5 m-re a hálószobám ablakától a tájékoztatásom nélkül, amit akkor és később sem sérelmeztem, tekintve, hogy adott körülmények adott megoldásokat engednek meg, determinálva a klíma kültéri egységének helyét. Pár évvel később szomszédunkhoz hasonlóan, az ő fűtés/hűtés rendszerének korszerűsítésének racionális megfontolását “követve” mi is telepítettünk klímákat, melyek egyik kültéri egysége kényszerűségből az ő bejáratával szemben, attól kb. 1.5 m-re került elhelyezésre. Vita sosem volt köztünk, jó viszonyt ápolunk.

Mit ír a 8. kerületi településkép védelmi rendelet a klímaberendezések vonatkozásában?

- 32. § (1) Új épület tervezése során távhűtést vagy központi hűtést kell biztosítani. 32. § (4) Az épület udvari homlokzatán rendeltetési egységenként 1 db klímaberendezés vagy 1 db hőszivattyú kültéri egység helyezhető el, amely épületdíszt nem roncsolhat vagy takarhat el. A berendezés kondenzvizét minden esetben azon az ingatlanon, rendeltetési egységen belül kell elvezetni a csatornahálózatba, amelyet a berendezés kiszolgál. További szükséges kültéri egység elhelyezése elsődlegesen a tetőn vagy a pincében engedélyezett.

Érdekességként a 32. § (1) szerint új lakásban a hűtés lehetőségének megteremtése kötelező jellegű a fűtés mellett.

32. § (4) utolsó mondata szerint - “További szükséges kültéri egység elhelyezése elsődlegesen a tetőn vagy a pincében engedélyezett.” – vagyis az önkormányzati rendelet alapján lehetőség van több kültéri egység telepítésére, elsődlegesen a tetőn vagy a pincében (és a megfogalmazásból következően másodlagosan egyéb helyeken is). (A rendelet linkje: link)

- A rendeltetési egység nagysága, a rendeltetési egységben élők száma és egyéb adottságok semmilyen formában nem kerülnek figyelembevételre az elhelyezhető kültéri egység számosságának kontextusában, ami előbbiek nagy variabilitása miatt életszerűtlen szabályozást eredményez. Például három 25 négyzetméteres lakásban élő három egyedülálló személy 3 klímát felhelyezhet a belső udvarra, tekintet nélkül azok teljesítményére, míg egy 5 főből álló 3 generációs család 5x25 négyzetméteres lakásban csak 1 klímát helyezhet fel a belső udvarra, ami nyilvánvalóan torz viszonyokat szül. Fordított logika szerint az 5x25 négyzetméteres lakást érdemesebb legalább 3 külön lakássá alakítani a hatékonyabb fűtés érdekében, ahol 3 külön lakásban lakik a nagymama, a szülők, és a két gyerek. A 32. § (4) megfogalmazásában a klímák kültéri egységének csak az elsődlegesen elhelyezhető lokációjával számolva, aki nem a legfelső szinten vagy a földszinten lakik, annak igen problémás, ésszerűtlen és drága lenne a fűtés/hűtés korszerűsítése: például egy 5 emeletes ház 3. emeletén a 3x25 négyzetméteres lakásban lakóknak a tetőig, vagy a padlásig kellene 2 szinten keresztül vezetékeket kiépíteni, ami nem is életszerű. Ennek megfelelően a fenti linkek alatti képek tanulsága szerint (és egyéb tekintetben az utcákat járva) a gyakorlatban nem is érvényesül a 8. kerületi településkép védelmi rendelet életszerűséget és racionalitást nélkülöző, torz, igazságtalan szabályozása.

Mit mond a 8. kerületi városépítészeti iroda az életszerűtlen, ésszerűtlen, igazságtalan településkép védelmi rendelet fűtés-/hűtés-korszerűsítés kapcsán?

- 2023.02.27-én szüleim személyesen konzultáltak a 8. kerületi városépítészeti iroda munkatársával. Itt megerősítették, hogy a kerület vezetése dolgozik az előbbi településképi rendelet átdolgozásán, mert egyre több, az enyémmel egyező fűtés/hűtés korszerűsítést célzó megkeresés éri őket, ésszerű valós igény van split klímák telepítésére, amit az aktuális rendelet rosszul kezel. Megerősítették azt is, hogy az önkormányzatnál szükségtelen a klímák kültéri egységének elhelyezésére vonatkozó bármiféle engedélyeztetés (a kerületben történő nagyszámú split klíma telepítés miatt ez a gyakorlatban nem is lenne kivitelezhető).